fbpx

DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ XUÂN NHÀ BÈ

TỔNG QUAN

  • Tổng diện tích: 10.441m2
  • Đường nội bộ: 8 – 12m
  • Xây dựng: tự do
  • Diện tích nền: 56 -62,5m2

VỊ TRÍ

  • Nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài. Cung đường được quy hoạch là trung tâm Tài Chính, Kinh tế Quận 7, dọc 2 bên đường là các Trung tâm thương mại, Ngân hàng, Bệnh viện (FV, Tâm Đức), trường học Quốc Tế… Ngay ngã tư Nguyễn Văn Linh có Trung tâm triển lãm quốc tế SECC, Crescent Mall,…
  • Cạnh bờ sông nên cực kỳ mát và trong lành.
  • Sát ngay cầu Phú Xuân 2B, đối diện khu căn hộ Era Town
  • Đến Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút,
  • Đến trung tâm Hành Chính Nhà Bè chỉ 5 phút có UBND, Tòa Án, chi cục Thuế,…
  • Nằm trong cụm các dự án dọc theo Nguyễn Lương Bằng nối dài như: Green Star, Hưng Thịnh, Vạn Phát Hưng, Phú Xuân, Cotec,…
  • Cách trường tiểu học 100m
  • Cách Chợ Phước Long Nguyễn Lương Bằng 2 phút
  • Cách chợ Phú Xuân 3 phút

TIỀM NĂNG

  • Cầu Phú Xuân 2B đã được quy hoạch, đường nối 2 bên đầu cầu đã sẵn sàng.
  • Cầu Phước Khánh nối  Nhà Bè và Đồng Nai trên tuyến Vành Đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
  • Dự án lấn biển trị giá 5 tỷ USD của tập đoàn VinGroup thúc đẩy nhanh lộ trình xây cầu Bình Khánh nối Nhà Bè và Cần Giờ.
  • Giá đất hiện tại phía bên kia cầu, thuộc Quận 7 giá từ 80tr/m2, giá khu vực từ 43tr/m2, vì vậy khả năng giá của dự án đến 60tr/mlà có thể thấy được.
  • Chỉ cần thanh toán khoảng 600tr, đến 4 – 10 tháng sau (tùy vào thời gian có bản vẽ nội nghiệp) mới đóng tiếp.

TIỆN ÍCH

  • Gần Chợ, Trường học, Ngân hàng.
  • Gần Trung tâm huyện Nhà Bè với UBND, Kho Bạc Nhà nước, Tòa Án ND,…
  • Rất nhiều Trung tâm Thương Mại, Ngân hàng Bệnh Viện, Khu triển lãm dọc theo Nguyễn Lương Bằng…

THIẾT KẾ

  • Dự án được phân lô thành các diện tích 4×14, 4×17, 5×12.5…
  • Đường nội bộ rộng 8m và 12m
  • Dọc bờ sông thiết kế bờ kè kết hợp công viên cây xanh

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

  • Giá bán từ 34 – 37tr/m2, một giá rất hợp lý cho các nhà đầu tư
  • Thanh toán:
  • Giữ chỗ 100tr/nền
  • Thanh toán chia làm các đợt:

Đợt 1:
Ngay khi ký thoả thuận này, Bên B thanh toán cho Bên A số tiền là 100.000.000 đồng (Một
trăm triệu đồng chẵn
)
Đợt 2:
Chậm nhất ngày 25/10/2018, Bên B tiếp tục thanh toán cho Bên A đủ 30% tổng giá trị nền đất
(đã bao gồm 100 triệu đồng của Đợt 1) tương ứng với số tiền là:
«Đợt_2_30» đồng
(«Đợt_2_30_bằng_chữ») đồng thời Bên B thanh toán cho Bên A toàn bộ phí dịch vụ được nêu
tại Khoản 2.2 Điều 2 của thoả thuận này;
Đợt 3:
Sau khi có thông báo nội nghiệp tách thửa (tương ứng thi công xong cơ sở hạ tầng đường rải
đá dăm), Bên A có trách nhiệm thông báo cho Bên B để Bên B tiếp tục thanh toán cho Bên A
thêm 30% tổng giá trị nền đất tương ứng với số tiền là:
«Đợt_3_30» đồng
(«Đợt_3_30_bằng_chữ») trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo của Bên A.
Đợt 4:
Dự kiến ngày 31/01/2020 khi cơ sở hạ tầng hoàn thành và Bên A gửi thông báo cho Bên B thi
hai bên sẽ chính thức ký kết Hợp Đồng Chuyển Nhượng tại Phòng Công Chứng và Bên A bàn
giao nền cho Bên B, đồng thời Bên B thanh toán số tiền tương đương khoảng 35% tổng giá trị
nền đất tương ứng với số tiền là:
«Đợt_4_35» đồng («Đợt_4_35_bằng_chữ»)
Đợt 5:
Khi Bên A bàn giao Giấy hẹn nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất cho Bên B, Bên B thanh toán 5% còn lại cho Bên A và phần
điều chỉnh tăng thêm
(nếu có) tương ứng số tiền là: «Đợt_5_5» đồng («Đợt_5_5_bằng_chữ»)

 LIÊN HỆ TƯ VẤN: 0987 0986 85 

 

 

 

 

Chuyên mục: DỰ ÁNSAO VIỆT

0 Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *